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周围一位居民告诉《每日经济新闻》记者:“那里原来是一座酱油厂,后来被改造成了现在的样子,以前是整体往外租,最近开始按小间往外卖了。”项目现场 每经记者 王佳飞 摄记者从现场获悉,购房人需要签署两份合同,一份是与东瓴物业管理(北京)有限公司签署的租赁合同,另一份是与咨询服务合同,由一家技术咨询公司与租户签订。据销售人员透露,这家技术咨询公司主要负责房屋改造及后期物业服务。不难看出,这其实就是“以租代售”的形式。

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而对于零售药店而言,主要的销售费用为人员薪酬和场地租赁费,且这些是刚性支出。下图是2018年6家公司的人员薪酬和场地租赁费及其占比:从上图得知,职工薪酬和场地租赁费的合计占比基本为80%附近,同仁堂的占比偏低主要是因为其销售费用还有7.47亿元的“市场拓展费”。

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